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[物件情報] 松本市出川町の土地を追加しました

松本市出川町の売り土地の物件情報を追加しました。

建築条件なし！建築有効面積約70坪！
小池平田線沿い、南松本駅やイオン南松本まで徒歩8分です♪
住宅や店舗用地としていかがでしょうか。

※売主のため仲介手数料不要

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【松本市出川町】16m公道に面した「顔」になる立地。店舗・事務所に最適な約70坪の売地が登場

ロードサイド店舗や地域密着型の理美容サロン、あるいはデザインにこだわった自社オフィスなど、事業展開において「立地」は代えがたい資産です。今回、南松本エリアの中でも特に商用利用に適した一画をご案内いたします。

1. 圧倒的な視認性：幅員16mの市道と17mのワイドな間口

店舗経営において、通りからの見え方は集客を左右する生命線です。

  • 視認性の高さ: 本物件は西側幅員約16.0mのゆとりある公道に面しており、車での来客にも瞬時に認識される開放感があります。
  • スムーズな入出庫: 接道間口は約17mと非常に広く 、お客様がストレスなく出入りできる駐車場配置が可能です。複数台の駐車スペースを確保しつつ、印象的なファサードを構築できます。

2. 多様な業種に対応する「第二種住居地域」

用途地域は「第二種住居地域」に指定されており、物販店舗や飲食店、事務所など幅広い事業に対応可能です。

  • 駅徒歩圏内の利便性: JR篠ノ井線「南松本」駅から徒歩8分という距離は、スタッフの採用や電車利用の顧客層にとっても大きなメリットとなります。
  • 周辺環境: 付近にはペットクリニック やキッズ施設 などが点在し、地域住民の生活導線として活気があるエリアです。

3. 「建築条件なし」が生むブランドの自由度

本物件は建築条件が付いていません。

  • コンセプトの体現: 特定のメーカーに縛られることなく、貴社のブランドアイデンティティを体現する自由な店舗設計が可能です。
  • スペックの追求: 建築家と建てるこだわりのオフィスや、最新設備を導入したラボなど、事業戦略に合わせた構築が可能です。

4. コストパフォーマンスと将来性

土地面積は約70坪と、小規模店舗やオフィスにはジャストサイズな区画です。さらに「売主物件」であるため、初期コストとなる仲介手数料を抑え、その分を内装や設備投資に充てることが可能です。南側の残地は物置や自転車置き場にご利用いただけます。是非このご縁にてご検討ください。