松本市元町の新築建売住宅の住宅ローン控除について

2023年7月17日

松本市元町にあります新築建売住宅南棟は目下販売中です。いく度かお申込みがあったのですが、家族会議でお見送りになったり、大型車所有の方が駐車場スペースの広さに懸念があったりなど今のところ具体的なお話はございません。

道路向かい東側でも住宅の建築が始まる予定です。建替えにより道路後退が必要になりますので、これまでよりも道幅が広くなり、こちら側の駐車スペースへの入庫のストレスも軽減されました。将来的に前面の市道の道幅が4ｍ以上になれば増々快適に利用できるようになります。

新築住宅ですので、住宅ローンを利用して購入する場合には、住宅ローンの控除（税金還付）が受けれらます。令和5年12月31日までに居住を開始すれば最大3000万円の0.7％＝21万円が所得税から13年間に渡って還付されます。所得税から還付しきれない場合は住民税から還付されます。

令和6年1月1日以降はこの控除額が最大2000万円の0.7％×10年となりほぼ半額となってしまいますので今年度中に居住開始できれば良いですね。建売住宅なのでローン手続きが首尾よく進んで早ければ1カ月以内でのお引越しも可能ですのでまだ時間的な余裕はあります。

猛暑が続いてエアコンが必須の時期ではございますが、リビングと主寝室にはエアコンが標準装備されていますのでご安心ください。その他の家電製品は持ち込みとなりますが、カーテンを付けて布団を持ち込めば寝泊りだけであればすぐにでも可能です。

住宅ローン控除については、令和6年1月1日以降に着工する住宅は省エネ基準を満たしていない住宅については控除が受けられなくなります。さらに物価高騰の中、省エネ基準を満たすための増工事により建売住宅の価格も上がることも予測されます。

新居を検討されている方は、この機会に現在販売中の建売住宅も視野に今年度内でのお引越しを考えられてみてはいかがでしょうか。