不動産の売却を考え始めたらまず行うこととは

転勤や住み替え、相続等のタイミングにより、不動産の売却を検討し始めたらまずは何から始めればよいものかと思案することでしょう。売却する際に大事なのは、売却するタイミングといくらで売却できるのかということになります。

売却するタイミングについては個々の事情もありますが、引越しが必要な場合は引越し先が賃貸物件ならともかく売買で購入することを検討する場合には、引越しするタイミングから逆算して速やかに売却活動に入る必要があるでしょう。

また相続等により引き継いだ不動産を売却する場合は、空き家となっていればいつでも売却すればよいということになりはなりますが、相続税の納付資金や借金に充てる予定があるなどで、早く現金化したい場合は売却価格よりもタイミングを重視することになります。

早く現金化したくても、建物がある場合の解体工事や残置物の片付けには相当の費用と時間がかかりますので、そのような場合は多少価格は安くなっても買取り業務を主に行っている不動産会社に相談することが得策かと思います。

タイミングにかかわらず売却価格については、ある程度近隣の販売事例を自身で調べたり、地元の不動産会社に相談したりなどして相場観をつかんでおくことが大切です。特に買取り業者に売却する場合には相場観がないと不当に安く売ってしまうというリスクがあります。

ある程度時間をかけて一般市場で買主を探す場合も相場観をもって臨まないと、いつまで経っても売却できずにその先の予定にも大きく影響してしまいますので、不動産会社と相談しながら適正な価格で販売活動を始めることが大切だと言えます。

購入する側も毎日で情報を取得できる時代です。安いにしろ高いにしろ理由があれば納得しますが、小手先の値付けだとなかなか反応しないのも事実です。購入者は一人いればいいとは言いますが、価格によってはその一人すら現れないということになります。

不動産の売却を考え始めたら、まずは自身でもネットやちらし等で近隣の販売事例などを参考にして、いくつかの不動産会社に相談しながら、信頼があり相性の良い不動産会社とご縁があれば詳細を詰めていくようにすればよいでしょう。