専任媒介契約の勘違い、どの不動産会社でも扱えます

売主様が不動産会社に売却を依頼する場合は、不動産会社へのお任せ具合によって「専属専任」「専任」「一般」と3つの媒介契約の方法があります。

先日、中古住宅を探されている方からお問い合わせをいただいた際に、「専任」契約の物件は、契約している不動産会社からしか購入できないのでは？というご質問がありました。

結論から言うと、そんなことありません！
あくまで、「売主」との契約ですから「買主」には関係ないのですよ。

不動産会社によっては、双方とお仕事を成就させたいので、そんなニュアンスで話す業者も中にはいるかも知れませんが、そんなことはありません。

一方、「買主」との専任契約というのもあり得ますが、ネット社会のご時世ではわざわざ1社に物件探しをお願いするのは効率が悪いですよね。

というわけで、買主との専任契約はあまり聞かないですね。

買主は、信頼できそうな業者を選んで、ご希望の物件の購入をすることができます。
この場合は、その業者が売主と専任契約をしている不動産会社とのやりとりを、買主の代わりに行います。

わかりづらいことや言いにくいことなどの多い不動産の購入は、専門家である不動産会社にお任せいただければよいと思います。

ほんとに、今日も暑い！

これから新築住宅のご案内に行って参りますが、コロナと暑さの対策をして少し雑草も抜いて（笑）、万全でお迎えいたします！

皆様も熱中症にはくれぐれもご注意ください！