松本市北深志1丁目の住宅用地のご紹介です（売止め）

2023年10月2日

松本市の中心市街地、松本城まで徒歩7～8分のところに位置する住宅用地の販売を始めました。

南側の幅4.5mの道路に接していて陽当たりは良好です。約40坪と小さめの土地ではございますが、間口（道路に接している長さ）が約8ｍありますのでコンパクトな住宅で駐車スペースも2台分確保できるのではないでしょうか。

JR松本駅の北東約2kmに位置する一般住宅地です。セブンイレブン松本北深志店まで徒歩1分、西友元町店やイオンモール松本への車で5～6分で行けてとても利便性の高い立地です。また旭町小学校まで徒歩10分内と通学も安心です。

松本城周辺の中心市街地に指定されていて、広範囲から利用者が集まる医療・福祉・商業等の都市機能を維持・充実する都市機能誘導する区域として今後も道路の整備や公共交通機関の整備が進められていくことでしょう。

上下水道設備はもちろん都市ガス管も引き込んでいますので生活スタイルに合わせて、オール電化住宅もしくは都市ガス利用との比較検討をされてみてはいかがでしょうか。幅約4.5ｍの南側道路に面していますので陽当たりは良好です。

敷地内に都市計画道路が計画されていますが、当分は事業決定することはなさそうです。状況によっては計画自体がなくなる可能性もあります。建物の構造や階数等に制限はありますが木造2階建ての一般住宅であれば問題なく建築許可は下ります。

準防火地域に指定されていますので防火窓等の遮煙性性の高い材料を使用しなければいけませんので、一般的な材料に比べて多少高上りになることにはなります。実際に近隣の住宅も防火窓やシャッターを設けた家屋となっています。

同地には以前に学生向けの4世帯アパートが建っていましたので水道管が2本引き込まれていて水道メーターも4つありますが、一戸建て住宅を建築する際には利用する分以外の設備は原則撤去することになります。

コンパクトな住宅で利便性の高い立地での新生活をご検討いただけましたらと思いますので、気になる方はお早目にお問い合わせください。