土地の面積が小さい？古い図面はあてにならない

法務局に行くと、誰でも「登記事項証明書」を取得できます。
有料（現在は６００円/１件）ですが。

そこには、例えば土地の面積や所有者などが記録されています。
そこに記録されている面積って正しいのでしょうか？

法務局ではさらに、地積測量図というものも取得できます。

実際に面積を図った記録です。

しかしながら、測量技術も年々精度が高くなっていて、正直、平成17年頃までの地積測量図はあまり当てになりません。

普段は気にすることもないでしょうが、いざ「売却」となると価格にも影響しますので、気になるところですね。

そんな時は土地家屋調査士という専門家に依頼するのですが、市役所（道路境等）や近隣の方の立ち合いが必要となりますので、けっこう時間も手間もかかります。あと費用も・・・

将来に渡って「いざこざ」が残らないように、できることならすっきりしておきたいものですね。

そんなご相談やお手伝いもいたしますので、お気軽にご相談ください。

今日は雨風が強いですね・・九州のほうが心配です・・