電話での土地購入予約を受け付けました

弊社で販売させていただいています、安曇野市豊科高家の土地の予約希望の電話連絡がありました。

契約（購入）を前提に1週間程度予約できないかとのご相談でした。他に検討されている方もいないので売主様の了解を得たうえで、購入予約という形で受付いたしました。

🖌予約期間は通常1週間程度でしょう

高額なお買い物なので、熟慮期間は必要かと思います。

とは言え売主様によっては、予約を受け付けないケースもあります。理由は、予約期間に他の購入希望者が出てきた時の対応に困るからでしょう。

どうしても購入したい方であれば、すぐに現金を用意する、あるいは極端な話ですが、価格を上乗せしてでも購入するといった方も実際にいます。

信義則に反しますが、高く買っていただけるのであれば単純に予約をしている方にその旨をお伝えすれば、ご理解いただける可能性はありますが、あまり気持ちの良いものではありませんよね。

こんなケースは稀ではありますが、売主買主双方にとっておおきな取引ですので、様々なケースを想定したとして、あまり長期間の予約は好ましくないということになります。

弊社で予約希望の電話などがあった場合には、どのくらい期間が必要かお聞きした上で、通常であれば1週間から10日間程度でお返事をいただくようにしています。

ということで、今回も1週間という予約期間で検討していただく運びとなりました。

🖌予約期間終了の前日に他の購入希望者から連絡がありました

色々な動きは重なるものだなとあらためて感じた次第ですが、先の予約期間終了の前日に、同じ物件に、しかもその隣の区画も合わせて購入したいという方からのご連絡があったのです。

予約期間の終了前日ではありましたが、先の予約者に事情をお伝えしようとは考えましたが、翌日の連絡を待つことにしました。

結果的には、先の予約の方が希望する建物の間取りではうまく収まらないという理由でキャンセルとなり、2番手の方にてご契約ということになりました。

大きなお買い物がゆえに、一旦予約が入っていたために出鼻をくじかれた気持ちになって、検討を見送る方もいますが、予約期間終了がせまっていて比較的早くご連絡ができましたので成就したような印象です。

ということで、あまり長い予約期間だと他の方の購入機会を失う要因となりますので、1週間くらいがほどよい期間だなと感じた次第です。

仲介業としてお仕事する上では、買主様はもちろん売主様の意向も組まなければなりませんので、そういう意味でもほどよい期間なのかなと思いました。