塩尻市広丘野村にある売り土地（角地）のご紹介

JR篠ノ井線「広丘駅」の南東約1.5mにある団地内に位置する角地の売り土地が販売開始となりました。4m幅の二方向道路に接している北東の角地で、約84坪と広く、上下水道設備も完備していて建築会社指定の建築条件もございません。

目下拡幅工事中の国道19号線の九里巾交差点からほど近く、コンビニまで歩いて5分、国道沿いにある大型スーパーツルヤ広丘店までも約650mと大変利便性の高い立地です。諏訪岡谷方面へのアクセスも良く、国道を経由して長野自動車道塩尻ICの利用も便利です。

通学区は広丘小学校まで約2.4km、広丘中学校まで約1.2kmの通学です。小学校までは30分以上の徒歩通学となりますが、ご近所から通う様子もうかがえます。徒歩5～6分のバス停を利用すればJR塩尻駅までは15分程度の乗車です。

道幅は約4m道路ということで車のすれ違いは難しいですが、コの字状の回転道路になっていますので利用者は近隣者に限定されるため車の往来は少なくそれほどストレスにはならないでしょう。また南側の隣接建物は平屋ですので陽当たりも良好です。

市街化区域内の工業地域に位置していて、一般住宅はもちろん併用住宅や2階建てまでの小規模な飲食店や店舗も建築可能な地域です。自動車修理工場も建築可能ですが、周辺が一般住宅のため現実的には難しいかもしれません。

敷地内の微妙な場所に消火栓とホース格納がございますが、消防法の都合上で撤去するわけには参りませんが、行政の承認を得て、現在敷地の東南角に移設の工事をしております。また道路側溝の改修工事も予定しているとのことです。

周辺は坪単価20万円前後で取引されておりますが、角地ということで多少相場よりは高い価格設定です。陽当たりが良く建物配置の自由度も高い角地、国道沿いの店舗施設へのアクセスも良い立地ですので、ご興味のある方は弊社までお問い合わせください。