松本市開智3丁目、分譲地内の売り土地のご紹介

2024年6月17日

国宝松本城の北方約1kmの閑静な住宅街に位置する住宅用地、弊社売主にて販売開始前にブログにてご紹介させていただきます。人気地域で売り土地情報が少ない開智地域、令和元年に国宝に指定された旧開智学校校舎など歴史的に価値のある建物も多く残る地域です。

松本城の周辺地域は、松本藩の武家地として城下町の佇まいを現在に伝える静かな落ち着きのある低層住宅地を形成しており、今後も閑静な住宅街として生活環境の保全を図り、良好な低層住宅地の形成を維持するために、松本都市計画において地区計画が定めれらています。

具体的には建築物の用途を制限したり建物も高さ制限を10mとしたり、壁面の位置や屋根外壁の色彩も制限されています。原則は一戸建て住宅地として良好な環境を保全することになり、資材置き場や廃棄物置き場は設置してはいけないこととなっています。

古くからの街区構成により狭い道路も多く残っている地区ですが、将来的には家屋の建替えなどのタイミングで道路の配置や規模等を定めることにより整備されていくことになりますが、住環境を維持するためにも極端に広い道路の整備は行わない予定です。

学校区域は、旭町小学校まで東へ約600m徒歩8分、旭町中学校まで北へ約1.7km徒歩22分です。周辺には信州大学関連の施設も多く、信州大学教育学部付属の小中学校まで徒歩10分内、信州大学医学部付属病院まで約900mとなっています。

近くのコンビニまでは徒歩約5分、まとまったお買い物はデリシア元町店まで約1.5kmで車で5分ほどで利用できます。松本駅までは約2.3kmあって徒歩では厳しいですが、駅前行きのバス停まで徒歩約2分で便利に利用できます。

敷地は進入用の通路部分を除く建築有効面積は約47.5坪ありますので駐車スペース2台を含めた計画が可能です。通路部分は周辺4件と共用できるように地役権が設定されています。通路幅は6mありますので車の進入は容易でしょう。

ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。