仲介手数料の上限は法定手数料で決められています

不動産取引の費用の中で「仲介手数料」について、よく取引価格の3％+6万円と表記されていますよね。6万円って何だろうって思ったことありませんか？

決して+αでいただいている訳ではございません。

宅建業法では取引金額によって上限が定められています。

• ①200万以下の取引＝5％以下
• ②200万超～400万以下の取引＝4％以下
• ③400万超の取引＝3％以下

　　　　①と②の割合(5％・4％)と③の割合(3％)の差額が6万円なのです。

例えば・・・1,000万円の取引が成立した場合は

1,000万×3％＝30万円③
1,000万のうち200万以下の部分＝200万×(5％-3％)＝4万円①
1,000万のうち200万超∼400万以下の部分＝200万×(4％-3％)＝2万円②

よって③+(①+②)＝30万円+6万円＝36万円となります。