先日に、お蔭様をもちまして弊社分譲地の決済お引渡しとなりました。何度も経験はしておりますが、人生最大のお買い物のお代をいただくというのは毎度身が引き締まる思いで...

不動産の売却価格には大きく分けて３つ、一般市場で購入者を探す「仲介価格」、不動産会社等が商品として買い取る「買取価格」、そして物件に対して売主様の気持ちや思い出...

不動産の売却価格については、物件の立地や状態、近隣の相場や売却実績などを参考に決定します。売主様の多くはなるべく高く売却したいというお気持ちですが、相場からかけ...

個人で土地を売却した場合に利益が出れば譲渡税が課されます。購入代金を売却価格から控除できることはご存じの方も多いかと思いますが、その他仲介手数料や登記費用、借入...

松本駅から車で15分程のところにある、浅間温泉街の南方約1.5Kmの南浅間地区にある中古住宅が間もなく販売開始となります。現在はリフォーム工事中ですが、ご見学希...

自動車メーカーさんの事務所兼整備場として利用する建物の賃貸借契約の仲介業務のお手伝いをさせていただきました。取引先からのご依頼があり、現地調査から契約書関係書類...

先日、運転免許証の更新手続きに行って参りました。松本市は道路が狭く一方通行が多いので、ついイライラしてしまうことも… 免許の更新を受けて改めて安全運転に対する意...

松本市は都市化を推進していく「都市計画区域」は全体の30％ほど。その区域内でも「市街化区域」はたった13％ほどで、市街化を抑制しようという「市街化調整区域」が8...

不動産を購入するには当然に多額の購入代金が必要です。その他には仲介手数料や登記費用、購入後2～3ヵ月後には都道府県より不動産取得税の納付書が届きます。細かい費用...

お隣同士と仲良く何でも相談できるような関係性であれば、枝葉が越境していてもすぐに対処してくれたり、切除のお願いもできるものですが、あまりお付き合いもなく相談もお...

不動産を売却するにも購入するにも、成果報酬としての仲介手数料が発生します。不動産会社が受け取ることのできる報酬には、上限はありますが下限はございません。...

不動産の売却に慣れていると言う方はかなりの少数派でしょう。自宅や相続した実家等の売却を検討することになった場合、まず何から始めればよいのか分からないという方は多...

住宅（別荘は除く）が建っている土地については、200㎡以下のいわゆる小規模住宅用地については、平成19年より固定資産税が6分の1に軽減される措置が取られています...

新築建売住宅または中古住宅探しのお手伝いをして参りましたお客様でしたが、最終的にはご実家の敷地内にある離れをリフォームしてご利用になるということで、この度工事が...

売却相談や査定書の作成に費用はかかりますか？というご質問をいただくことがありますが、無料ですのでご安心ください。費用がかかるだろうと思っていただくことはありがた...

売主や仲介会社においては、過去に敷地内や建物内で事件や事故があったことを認識していれば説明する義務があります。20数年前に発生した自殺についての説明がなかったと...

不動産の重要事項説明の際、隣接地との境界については引渡しまでに明示をするという説明を受けると思いますが、契約の前にも現地に行って仲介会社等の立会いのもと、境界の...

不動産の売買は、基本的には家財道具や什備品等の動産は対象外となります。しかしながら、住み替えなど生活している状態で売却を進める場合には家財道具を片付ける訳にもい...

特にこだわりがない、あるいは予算に余裕がないから建売住宅を選択するというのは1つの考え方ですが、決して何でも良いということではなく、立地や間取り、駐車スペースな...

不動産売買は高額な取引となり、売主買主ともに金銭的、精神的に大きな負担となります。そのため、契約を解約する場合には原則として違約金が発生することになり、通常は売...