ブログ 敷地内を電線が通過していたので移設の依頼中 普段は何も不憫がなければ何となくにしか見ていない電線ですが、何かのきっかけでとても気になる存在になるものです。弊社分譲地でも建物があった時には気が付かなかったの... 2024年5月20日
ブログ 松本市元町1丁目中古再生住宅のご紹介です(ご成約) 国宝松本城の北西約500mに位置する元町1丁目にて中古再生住宅の販売が予定されています。市街地を流れる女鳥羽川やスーパーや飲食店が建ち並ぶやまびこ道路から近く、... 2024年5月16日
ブログ 不動産の売買は本人の代理人でも契約は可能です 不動産の売買は大きな金額が動きますので、売買するご本人が契約行為をすることがほとんどですが、売買契約の売主側が代理人を立てて契約行為をするケースは時々あります。... 2024年5月13日
ブログ 不動産の買取査定は仲介査定よりも難しい理由 不動産の査定方法には大きく分けて不動産会社等が直接買い取る価格の査定と、一般市場で販売することを想定した仲介価格での査定があります。いづれも不動産を売却するため... 2024年5月7日
ブログ 不動産会社が言う地域密着はごく当たり前のこと 街の不動産屋さんはよく地域密着というスローガンを掲げて営業しています。要は地域に根差して〇〇年、地元のことは何でも知っているという気持ちが込められています。長く... 2024年4月29日
ブログ 不動産売却する側へいきなりの値引き提案は注意 不動産を売却する側は早く売りたい事情でもない限りは時間をかけてでも高く売りたいのが本音です。ただし不動産は個別のマッチングによるご縁ですので、購入を検討している... 2024年4月25日
ブログ 松本市大糸線「島内駅」徒歩5分の売り土地のご紹介(ご成約) JR大糸線「島内駅」から徒歩5分ほどに位置する住宅用地のご紹介です。2区画ある分譲地の西側区画です。松本駅まで2駅で所要時間約5分の島内駅、午前7時台の通勤通学... 2024年4月22日
ブログ 諏訪市IC下りてすぐの収益マンションのご紹介(ご成約) 諏訪ICを下りた辺りはその昔は田畑しかございませんでしたが、昭和50年代に開発が進められて今では多くの商業施設が建ち並び、住宅やアパートの建築も進み大変賑やかに... 2024年4月18日
ブログ 不動産を購入する際に境界の確認を行うタイミングは 土地を購入する際には必ず行っておきたい隣接者との境界の確認作業は、どのタイミングで行うのか。基本的には購入の意思決定する前に行うことが大切です。仲介会社等に同行... 2024年4月15日
ブログ 中古住宅の買取り価格が一番高い会社に決めた先には 以前に中古住宅の買取査定の依頼があった時のことです。立地も良く築後16年ほど経過しておりましたが、結婚を控えた男性の方がお一人で住んでいたということもあり、とて... 2024年4月11日
ブログ 自宅の任意売却による決済お引渡しを無事に終えて 念願のマイホームを購入して十数年、残念ながらご夫婦の関係がうまくいかずに離婚することになりました。弁護士を立てての調停離婚をご選択され、双方の弁護士を通じてご主... 2024年4月8日
ブログ 雨の日が続きますが物件の見学は是非行きましょう 雨の少ない松本市もめずらしく雨が降り続いています。そんな雨の日は家でゆっくりしたいものですが、マイホームや不動産の購入を検討している方は、雨の日も物件や現地周辺... 2024年4月4日
ブログ 高額な不動産を扱う宅建業者も秘密を守る義務がある 宅建業法45条には宅建業者の守秘義務、秘密を守る義務が定められています。取引業務上知り得た個人情報を他に漏らしてはいけないというのが趣旨ですが、これに違反して業... 2024年4月1日
ブログ 不動産の価格査定に独自の素材やこだわりは影響するのか 不動産の価格査定は基本的に土地と建物を分けて査定価格を算出します。土地は国が示す公示地価や路線価、都道府県が発表している基準地価を参考に個別の状況を加味して算出... 2024年3月28日
ブログ 松本市笹賀、2区画分譲売り土地のご紹介です(ご成約) 4月より販売開始予定の松本市笹賀にある2区画の住宅用地のご紹介です。現在は東側区画の入口の水路に蓋をかける工事を行っております。行政と同等の基準に厳格化された梓... 2024年3月25日
ブログ 不動産の買取り契約で山梨県内の施設まで出張 先月に弊社のホームページをご覧いただいたご夫婦がご相談に来られました。松本市内にある一戸建て住宅を売却したいというご相談でした。奥様のお母さまがお兄様よりご相続... 2024年3月21日
ブログ 松本市大村にて100坪弱の新規住宅用地のご紹介(ご成約) 浅間温泉の南方約500mに位置する住宅用地のご紹介です。敷地面積は100坪弱ありますので、最近再注目されている平屋建て住宅の間取りも自由に楽しめそうです。もとも... 2024年3月18日
ブログ 不動産売却時に発生する不動産譲渡税のご相談 不動産を売却して利益が出た場合には、翌年の確定申告時に不動産譲渡税を納める必要があります。不動産会社は税理士ではございませんので詳細説明や申告のお手伝いはできま... 2024年3月14日
ブログ 松本市に敷地を寄付して道路を広げる狭隘事業 建築基準法では、幅1.8m以上4m未満の道路に接している土地に建築物を建てたり建替える場合、原則として道路の中心線から両側にそれぞれ2m後退する必要があります。... 2024年3月11日
ブログ 諏訪市内の収益マンション売却価格査定のご依頼 長野自動車道の諏訪ICを降りて間もなくにある収益マンションの売却査定のご依頼を受けて、久しぶりに諏訪市まで行って参りました。お天気が良ければ展望道路とも言われる... 2024年3月7日