ブログ ご自宅が不動産から負動産になる前に相続か処分を考える 買い手も見つからずマイナスにしかならない「負動産」、自宅等が将来的に子供たちの重荷になってしまう「負動産」の相続に頭を抱える方は多いと思います。住宅については子... 2024年3月4日
ブログ 不動産売却には3つの価格があるという考え方 不動産売却は高く売れることが理想です。とは言え相手がいなければ実現しないことになりますので、あまりにも相場とかけ離れた価格だと市場で相手にされずに時間ばかりが経... 2024年2月29日
ブログ 松本市里山辺の新築建売住宅販売開始のご案内 全国展開しているパワービルダーの新築建売住宅5棟現場の工事が始まりました。弊社事務所から近いということもあり早速現場に行ってその様子を見て参りました。もともとは... 2024年2月27日
ブログ 不動産の売却価格査定に影響する要因について 不動産を売却する際に一番気になるのはその不動産が一体いくらで売れるのかということでしょう。当然より高く売れることが理想ですが、個別要素の強い不動産の売却価格の査... 2024年2月22日
ブログ 中古住宅の売却時に建物を壊して売るのかの検討 ご自宅等の売却を検討する際には、居住中あるいは直近まで住んでいたのであれば、よほどの劣化や損傷が激しかったり雨漏りしていたりということがなければ建物の利用が可能... 2024年2月19日
ブログ 住宅用地の購入条件で角地は優先順位となるのか 住宅用地を購入する際には色々な希望条件があります。インターネットの検索画面には条件を入力する欄がありますが、多くのサイトでは上から地域、面積、通学区、価格帯等を... 2024年2月13日
ブログ 不動産の売買は相手の状況によっては事態が急変 食事をしたり日用品や嗜好品を購入する際には、好みのものがなかったり売り切れという状況でもなければ確実に購入することができます。しかし、不動産取引のように相手がい... 2024年2月8日
ブログ 不動産の売買契約を締結する意思表示をする証明 不動産の購入を即決する場面というのは少なく、多くの場合は口頭で予約をしたり買付証明書と呼ばれる書類を提出して予約することになります。契約の締結までの期間について... 2024年2月5日
ブログ 不動産を売却する際に必要な境界の確定作業について 不動産は同じものが2つとない高額な商品です。価格や立地環境はもちろんのこと隣接者との境界についても非常に重要な要素です。いくら希望に近い物件であっても隣接者と大... 2024年2月1日
ブログ 松本市の土地相場価格は少しづつ上昇していくのか 株価の動きに遅れて連動すると言われている不動産の価格ですが、目下株価は上昇中です。株価に比べて不動産の価格の振れ幅は少ないですが、それでも価格が大きいですから購... 2024年1月29日
ブログ 自宅を売却する際に家具家財はどうすればよいか ご自宅などの不動産を売却する際に家具家財がそのままの状態になっているということはよくあることです。売れてから片づければと思っていていざその時が来てよく見ると想像... 2024年1月25日
ブログ 松本市島内、島内駅徒歩4分の住宅用地のご紹介(ご成約) JR大糸線「島内駅」の北方約250m徒歩4分ほどの戸建て住宅が建ち並ぶ住宅街にある住宅用地のご紹介です。セブンイレブン松本島内店までも約200mほどでとても便利... 2024年1月22日
ブログ 不動産の買取り査定価格は会社によってさまざま 不動産を売却する方法のひとつに不動産会社等に直接買い取ってもらう買取りという方法があります。売却の際の手間や時間、売却後も面倒がなく、また仲介手数料が発生しない... 2024年1月18日
ブログ 相続対策に効果的だった分譲マンションの評価 分譲マンションの購入は相続対策の代表格として広く知られています。その理由は市場価格に対して相続税の計算に使われる評価額が低く設定されているため税額が圧縮されるか... 2024年1月15日
ブログ 相場より安い不動産には何らかの理由があるものですが 不動産専門のポータルサイトの多くは地域ごとに限定して一覧表示が出来ます。そんな中で他の物件と比べて安いと感じる物件を時々見かけます。稀に誤表示で一桁違っていたり... 2024年1月11日
ブログ 通路のある敷地は不動産の査定価格が低くなるのか 敷地内に入るまでに通路がある土地は特に都心部では多く存在しますが、松本市内でも散見されます。そのような土地は敷地延長土地や宅地延長土地と言われ、旗竿のような形を... 2024年1月8日
ブログ 松本市島内の土地の買取り契約で本年の締めとなりました 早いもので2023年も終わりを迎えます。今年はお仕事もさながら事務所の移転も重なり何だか忙しない1年となりました。松本市島立の事務所で開業して約3年半お世話にな... 2023年12月29日
ブログ 入社3年目に不動産を購入するも契約の取消しに 一戸建て分譲業者に入社された独身の方が、入社3年目に自社の新築建売住宅の購入を勧められたというお話を聞いたことがあります。勧められたというよりは、実際に住めばお... 2023年12月25日
ブログ 松本市浅間温泉中庭のある平屋建て新築住宅 JR松本駅の北北東約4.5kmの女鳥羽川沿いにある新築平屋建て住宅のご紹介です。4区画の新規分譲地の一角にモデルハウスとして建てられた新築住宅がいよいよ販売開始... 2023年12月18日
ブログ 不動産の売却依頼は1社専任それとも複数一般型 不動産の売却を不動産会社に依頼する際には、物件の特定と価格の確認、売却活動の内容や仲介手数料の取り決めなどをお互いに確認するために媒介契約という契約を結びます。... 2023年12月14日