数年前、誠に残ながら自宅の居間にて自害してしまった中古住宅の売却を依頼された時の出来事です。冬場になぜか大きなオニヤンマが現れたり、空から炭の塊のような物が落ち...

2023年4月に「相続税土地国庫帰属法」という法律が施行される予定です。相続したものの様々な事情により放置したままになっている土地を手放したい場合に、法務大臣の...

先日、土地の売買でご縁があったお客様の地鎮祭に参加して参りました。地鎮祭はその土地の守護神を祀る安全祈願の儀式ですが、昨今でも新築する多くの方が行っています。...

松本市島内、JR大糸線「島内」駅南方約850ｍ、真福会館すぐ近くの中古住宅がフルリフォーム中です！1992年9月に建築された軽量鉄骨造の建物で、間取りは6LDK...

不動産を相続した時には、原則10カ月以内に相続税の申告をしなければなりません。それとは別に、相続登記についてはこれまで義務も期限もありませんでしたが、2024年...

最近はネット上で不動産売却価格の一括査定ができるサイトが増えていますね。1回の査定依頼で5～6社を選べて比較できるのが一番の特徴ですが、その査定額は相場よりも多...

不動産業界においても社会実験を経て、売買賃貸かかわらず不動産取引の契約が全面的にデジタル化できるようになりました。とはいえ義務ではありませんので、特に中小の会社...

不動産を購入する際には、物件代金以外にも費用や税金が発生します。売却する場合も同様で、ケースバイケースではありますがリフォームや建物検査、測量等の費用負担も考え...

予約書や申込書には法的な拘束力はありませんが、決して撤回ありきではなく、買主も売主も契約を前提に動きます。いつまでもどっちつかずという状態は不健全ですので、通常...

不動産会社に仲介を依頼した場合、成功報酬にあたる仲介手数料のみの請求となることがほとんどです。単にローン審査の同行や専門家の紹介取次、相談に乗ったくらいで請求さ...

松本市は自然と水資源に恵まれたとてもいい街です。市街化を抑制しようという市街化調整区域に指定されている範囲が多く、それゆえ住宅地としていいなあと思っても調整区域...

2022年の路線価が公表されました。新型コロナの影響で下落していた商業地・観光地は都市部を中心に回復基調となったようですが、地方は引き続き下落した地点が多いです...

土地探しは一生に一度あるかないかの大きなお買い物、人生最大の選択という気持ちになる方も多いでしょう。そんな気持ちに応えられるように日々取り組んでいますが、それで...

相続が発生したらまずは相続人全員で協議と合意が必要ですし、その後は相続税の支払いに一周忌に、さらに思い入れのある不動産を相続したとなれば、いざ売却となるまでには...

住宅ローン残高の0.7％が所得税から控除(還付)される住宅ローン控除。令和4年度より、対象となる中古住宅の築後年数が見直されました。今後は金利が上昇してくれば、...

築後40年以上経過している住宅のリフォームのご相談がありました。大規模リフォームは新築に比べて既存の設備や造作を撤去する作業が加わりますので、同じものを新築する...

先日、中古住宅をご案内させていただいたお客様から「中古住宅は新築住宅に比べて諸費用が100万円以上多く必要と聞いたことがある」と言われましたので、考えられる費用...

松本駅から徒歩5分ほどの駅近マンション。スーパーやコンビニ、総合病院も近くにあってとても利便性の高いマンションですので、複数件お問い合わせがあった中で2組のご案...

中町通りに何やら映えそうな感じのお店「とろり天使のわらびもち」松本店がオープンしていて、日曜日の午後に通りかかった時には大行列が出来ていました。...

不動産売買の取引において、対象物件やその近隣で過去に事件や事故があった場合には、売主は買主に対して説明する義務があります。 売主の告知義務については、現時点では...